Individueller Sanierungsfahrplan
Der Sanierungsfahrplan klärt, was zuerst kommt.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) gliedert die energetische Sanierung Ihres Gebäudes in 2 bis 5 aufeinander aufbauende Maßnahmenpakete und zeigt, welche Maßnahme wann sinnvoll ist. Dieser bleibt 15 Jahre gültig; das Beratungshonorar bezuschusst die BAFA mit 50 %.
Das Wichtigste vorab
Der Sanierungsfahrplan ist keine Pflicht. Die BAFA-Grundförderung für Einzelmaßnahmen von 15 % erhalten Sie auch ohne ihn.
Mit iSFP kommen 5 % auf die Förderung Ihrer Einzelmaßnahmen hinzu, ab einem Investitionsvolumen von 30.000 € je Wohneinheit.
Vom Beratungshonorar übernimmt die BAFA 50 %: höchstens 650 € bei ein bis zwei Wohneinheiten, ab drei Wohneinheiten höchstens 850 €.
Der Fahrplan gilt 15 Jahre und gliedert Ihre Sanierung in 2 bis 5 Maßnahmenpakete, die aufeinander aufbauen.
Mit dem Fahrplan steigt Ihr förderfähiges Investitionsvolumen von 30.000 € auf bis zu 60.000 € pro Jahr und Wohneinheit.
Wie ein Fahrplan bei uns entsteht
- 01
Erstgespräch, kostenlos
Wir klären mit Ihnen, ob ein Sanierungsfahrplan für Ihr Gebäude der richtige Schritt ist, und geben eine erste Einschätzung zu Förderung und Honorar.
- 02
Vor-Ort-Aufnahme
Ein Energieberater unseres Teams nimmt das Gebäude auf: Gebäudehülle, Anlagentechnik und Verbrauchsdaten. Dafür benötigen wir Zugang zu allen beheizten Bereichen.
- 03
Förderantrag und Fahrplan
Wir beantragen für Sie die Beratungsförderung bei der BAFA und erstellen den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Nach der Fertigstellung gehen wir den konkreten Fahrplan in einem Beratungsgespräch mit Ihnen durch.
Der Fahrplan am Gebäude
Was ein Maßnahmenpaket verändert
Grün ist der Bestand, Lime die Maßnahme. Schalten Sie die Pakete einzeln zu oder lassen Sie den Fahrplan der Reihe nach ablaufen. Welche Pakete Ihr Gebäude braucht und in welcher Reihenfolge, steht im iSFP.
Häufige Fragen zum Sanierungsfahrplan
Was kostet die Erstellung eines iSFP?
Für ein Wohngebäude bis zwei Wohneinheiten beträgt unser Honorar 1.650 €. Davon übernimmt die BAFA 650 €, Ihr Eigenanteil liegt damit bei rund 1.000 €. Ab drei Wohneinheiten gelten Staffelpreise, die wir Ihnen im kostenlosen Erstgespräch nennen.
Wie hoch ist die Förderung beim iSFP?
Zweifach. Beim Fahrplan selbst trägt die BAFA 50 % des Beratungshonorars, höchstens 650 € bei ein bis zwei Wohneinheiten und 850 € ab drei Wohneinheiten. Bei der Umsetzung kommen auf die BAFA-Förderung Ihrer Einzelmaßnahmen 5 % hinzu, sobald das Investitionsvolumen 30.000 € je Wohneinheit übersteigt; zugleich verdoppelt sich die Obergrenze der förderfähigen Kosten auf 60.000 € für die erste Wohneinheit.
Wann lohnt sich ein Sanierungsfahrplan?
Sobald mehr als eine Maßnahme ansteht. Der Fahrplan legt die technisch sinnvolle Reihenfolge fest, etwa zuerst die Gebäudehülle und danach die passend dimensionierte Heizung. Da er 15 Jahre gültig bleibt, können Sie die Maßnahmenpakete über Jahre umsetzen, wie es Ihre Finanzierung zulässt.
Muss ich nach dem Fahrplan auch sanieren?
Nein. Der iSFP ist eine Entscheidungsgrundlage und verpflichtet Sie zu keiner Maßnahme. Ob, wann und in welchem Umfang Sie umsetzen, entscheiden Sie.
Fällt die iSFP-Förderung 2026 weg?
Nein. Die Förderung des Fahrplans selbst ist unverändert, und den Bonus auf Ihre Einzelmaßnahmen gibt es weiterhin. Seit dem 21.07.2026 gilt er erst ab einem Investitionsvolumen von 30.000 € brutto je Wohneinheit und nur für den Teil der Kosten darüber; Wärmeerzeuger sind vom Bonus ausgenommen. Im Gegenzug verdoppelt sich die Obergrenze der förderfähigen Kosten auf 60.000 € für die erste Wohneinheit. Für Anträge vor dem Stichtag gilt die vorherige Fassung der Richtlinie.
Sehen Sie zuerst, was Ihnen zusteht.
Vier Fragen zu Ihrem Gebäude, und Sie sehen die Förderspanne, die dafür infrage kommt. Danach entscheiden Sie, ob ein Erstgespräch sich lohnt.
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
Fachbegriffe aus dem Förderverfahren erklärt das Glossar.